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房地产企业呼吁取消土地拍卖:不愿高价拿地

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发表于 2013-10-5 14:37:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

 新华社兰州10月4日专电(记者连振祥)在3日结束的“2013兰州房地产业展示交易会”上,一些房地产企业呼吁,应改革目前的土地供应制度,取消土地拍卖。

  “哪一个开发商都不愿意高价拿地,出现‘地王’并不是开发商愿意见到的。”在“2013兰州房地产业展示交易会”高


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峰论坛上,甘肃万盛置业有限公司董事长陈万智道出了房地产企业的无奈。
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 楼主| 发表于 2013-10-5 14:38:08 | 显示全部楼层
 陈万智举例说,如果当地房价是4000元,“地王”出现后,楼面价上涨1000元,那么新房售价必然要在6000元左右。这样一来,附近的楼盘必然上调价格,房价自然会整体上涨。
  今年以来,国内多个城市“地王”不断出现。继中粮地产以23.6亿元价格拿下北京朝阳区孙河西甸村地块、折合楼面价高达4.6万元/平方米后,新鸿基以217.7亿夺上海徐家汇地王,成交楼面价达3.73万元/平方米。
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 楼主| 发表于 2013-10-5 14:38:26 | 显示全部楼层
一线城市这样,一些二三线城市“地王”也不断涌现。8月26日,福建顺隆实业有限公司以14.53亿元的高价拍到了兰州市高速公路天水路出口附近、面积为51361平方米的地块。
  一些房地产企业认为,不断出现的“地王”,呈现出一赢双损的结局,即政府通过拍卖拿到了高溢价的土地收益,而开发商因为政府限价利润变薄,购房者则要直接面对房价不断上涨。
  今年以来兰州市房价似乎没有回头的迹象,9月2日中国指数研究院发布的全国百城房价指数显示,8月份,兰州新建商品房样本均价达到每平方米7520元,较上月每平方米涨了190元之多,环比涨幅2.59%。7月份,兰州房价涨幅一度上升至全国第六位,8月份涨幅依然位居全国第六。
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 楼主| 发表于 2013-10-5 14:38:43 | 显示全部楼层
漫步兰州一些主要的房地产建筑工地可以看到,每平方米过万元的起步售价比比皆是:良志·嘉年华二期每平方米13800元,仁恒国际领寓项目15800元,IBC中海国际19000元,兰州城关万达广场·万达公馆14000元。
  甘肃工商联房地产商会会长、华富集团总裁陈启建说,目前的土地供应方式单一,一味地拍卖导致地价非理性上涨,地价飙升成为房价上涨的主要因素。
  全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生说,房地产市场要长期持续稳定发展,就必须对土地政策进行一次大幅度改革,没有土地政策的改革,房地产市场就很难健康发展。(完)
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